Der Immobilienmarkt hat sich innerhalb der letzten Jahre stark gewandelt. Nachdem lange Zeit die Rede von rekordverdächtigen Immobilienpreisen war, zeigt sich seit 2022 ein deutlicher Rückgang. Gilt das auch für Immobilien in Frankfurt am Main? Wir geben Ihnen einen Überblick.
Mitte 2022 zahlten Sie noch etwa 6.160 Euro/m² für ein Haus in Frankfurt. Nun liegt der Preis bei 5.425 Euro/m². Eine ähnliche Entwicklung zeigt sich auf dem Wohnungsmarkt: Die Quadratmeterpreise sind in den letzten zwei Jahren um circa 500 Euro gesunken. Der Rückgang liegt hier wie auch in anderen Teilen Deutschlands an der Inflation und den daraus resultierenden hohen Bauzinsen. Aktuell zahlen Sie für eine Baufinanzierung zwischen 3,5 Prozent und 4,5 Prozent Zinsen – viermal so viel wie noch vor ein paar Jahren, was vielen Menschen den Traum vom Eigenheim erschwert.
Die Preiskurve geht seit einigen Wochen aber wieder leicht nach oben. Im Vergleich zum ersten Quartal von 2024 sind die Preise um 2 bis 4 Prozent gestiegen.
Da sich einige Personen für eine Immobilie zur Miete statt zum Kauf entscheiden, erhöhen sich die Mietpreise nach und nach. Für ein Haus in Frankfurt zahlen Sie durchschnittlich 15,80 Euro/m² und somit sechs Prozent mehr als noch vor einem Jahr. Die Wohnungspreise liegen im Schnitt bei 13,80 Euro/m². Im Vorjahresvergleich zeigt sich ein Plus von ungefähr 5,5 Prozent.
Energieeffizientes Wohnen steht besonders hoch im Kurs. Zahlreiche Käufer legen Wert auf nachhaltige Lösungen, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend sind. Ebenso erfreuen sich Smart Homes zunehmender Beliebtheit, da sie mehr Komfort und Sicherheit bieten. Die hybride Arbeitsweise hat außerdem das Interesse an Immobilien mit optimalen Homeoffice-Möglichkeiten verstärkt. Viele suchen gezielt nach Angeboten, die ausreichend Platz für ein effizientes Arbeiten von zu Hause aus bieten. Darüber hinaus ist Barrierefreiheit ein wichtiges Kriterium geworden. Immer mehr Menschen suchen eine Wohnumgebung, die allen Lebensphasen gerecht wird. Diese Trends zeigen klar, in welche Richtung sich der Markt entwickelt und wo auch zukünftig die Nachfrage liegen wird.
Experten gehen davon aus, dass die Preise für Immobilien in Frankfurt wieder steigen – möglicherweise aber langsamer als in der Vergangenheit. Um weiterhin erfolgreich zu verkaufen, ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich. Wir von Casa Real Estate ermitteln gerne den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und empfehlen Ihnen wertsteigernde Maßnahmen. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!