Repräsentatives Atelier-Büro-Loft in zentraler Lage im sanierten Altbau

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	193
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	60487
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Gesamtfläche	254 m²
Bürofläche	220 m²
Gewerbefläche	254 m²
Boden	Parkett
Netto Kaltmiete	3.200 €
Kaltmiete	3.200 €
Nebenkosten	400 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

externe Objnr	193	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	60487
Ort	Frankfurt am Main	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Gesamtfläche	254 m²
Bürofläche	220 m²	Gewerbefläche	254 m²
Boden	Parkett	Netto Kaltmiete	3.200 €
Kaltmiete	3.200 €	Nebenkosten	400 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.	Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Als Atelier oder Büro ist dieses Loft wie geschaffen. Der Bau aus den 20-iger Jahren wurde Anfang 2000 hochwertig saniert und befindet sich in zweiter Reihe. Im Ergeschoss gibt es neben dem Eingangsbereich einen sehr großen Raum mit überdimensional großen Fenstern sowie eine komplett ausgestattete Küche und zwei Toiletten.
Durch ein Treppenhaus gelangt man in den 1. Stock, wo man neben drei normal großen Büroräumen einen weiteren riesigen Raum vorfindet. Auch hier ist eine Küche und eine Toilette vorhanden.

Energieausweis:

Baujahr	1905
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch	261 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1905
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	66,28 kWh/(m²a)

Lage: Bockenheim

Der Stadtteil Bockenheim verdient seine bevorzugte Lage nicht nur durch die Nähe zur Messe, dem Palmengarten und dem Bankenviertel, vielmehr auch durch die Vielzahl kleiner Geschäfte, die eine gemütliche Atmosphäre aufkommen läßt. Die gute Infrastruktur, sowie die vielen grünen Parks und Plätze machen diesen Stadtteil sehr attraktiv. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Bars und Ausgehmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Im Stadtkern Bockenheims liegt die bunte Leipziger Strasse, eine der bekanntesten Einkaufstrassen, die mit ihren Geschäften und Restaurants zum Flaniern einlädt.
Der Flughafen ist bequem durch die nahe gelegenen Autobahnen oder über den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Ausstattung: Erdgeschoss:

- Empfangsraum
- großer Büroraum
- komplett aufgearbeitetes Parkett
- große Fenster mit Sonnenschutz
- Einbauküche
- 2 Toiletten

1. Obergeschoss

- großer Büroraum
- 2 weitere Büroräume
- 1 Teeküche
- Parkettboden
- Toilette

Der Energieausweis ist beim Vermieter angefordert. Sobald die entsprechenden Daten vorliegen, werden sie um gehend nachgetragen.

Es ist auch möglich, nur eine Etage anzumieten.

Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es ist ein 2 -Jahresvertrag vorgesehen.

Unsere Courtage ist verdient und fällig bei
Vertragsabschluss.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
E-Mail: info@casa-real-estate.de

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de