WESTEND-NORD: 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon hochwertig möbliert, sehr ruhig gelegen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe Objnr929
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60323
OrtFrankfurt am Main / Westend-Nord
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 160 € (Miete)
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
MoebliertVoll
Kaltmiete3.100 €
Pauschalmiete3.495 €
Pauschalmiete proMonat
Warmmiete3.495 €
Währung
Kaution2 Monatsmieten
externe Objnr929 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60323
OrtFrankfurt am Main / Westend-Nord LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 160 € (Miete) BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
MoebliertVoll Kaltmiete3.100 €
Pauschalmiete3.495 € Pauschalmiete proMonat
Warmmiete3.495 € Währung
Kaution2 Monatsmieten
Objektbeschreibung: Hier haben Sie die richtige Wohnung für ein Paar oder eine Familie gefunden:
Einziehen-Wohlfühlen-Genießen - verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einer gepflegten Immobilie mit netter Nachbarschaft, in guter und zentraler Lage von Frankfurt-Westend.

Die helle, sehr geschmackvoll eingerichtete 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Immobilie aus dem Jahre 1976 in Bestlage. Sie bietet Ihnen die Vorteile des zentralen Wohnens, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur.

Der Standort verbindet ansprechende und urbane Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in Frankfurt.

Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem gepflegten Laminatboden belegt. Das neu gestaltete Bad ist mit modernen, großen Fliesen ausgestattet. Es stehen dort eine Badewanne, eine Dusche und eine Handtuchheizung zur Verfügung. Neben dem Bad befindet sich das Gäste-WC.
Das Highlight ist der Süd-Balkon mit Blick ins beste Wohnviertel von Frankfurt. Hier läßt es sich entspannen.

Fußläufig gelangen Sie innerhalb 5 bis 6 Minuten zur Alten Oper und die daran gelegene Fressgass. Die U-Bahnen 6 und 7 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Diese Wohnung bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt.
Energieausweis:
Baujahr1976
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch126,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis31.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der
Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele
Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen, sondern auch für seine
beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in
denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt
genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer
Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen
Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch
ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.
50.12090
8.66551
1
0
Ausstattung: - fussläufig zur Alten Oper und der Fressgass
- hochwertig und geschmackvoll möbliert
- helles & freundlich eingerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Schrank
- Ankleidezimmer
- große Küche mit einer Lack-Küche ausgestattet und sämtlichen Geräten wie Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzug etc.
- Flat Screen 37', HiFi-Stereo-Anlage
- Jalousien
- Gegensprech Videoanlage
- neues, modernes Bad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Internetzugang über Hotspot
- Laminat in allen Räumen
- große Fenster zweifachverglast
- Süd-Balkon
- ruhige Wohnlage
- Fahrradkeller
- Stellplatz bzw. TG-Platz auf Anfrage
- die Kosten für die Endreinigung werden dem Mieter belastet
- - zur Miete kommen die NK für Strom 195,00 und WLAN 55,00
- es gibt eine Mindestmietzeit
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung bzw. Verkauf/Kauf Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
E-Mail: info@casa-real-estate.eu
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