Erfüllen Sie sich Ihren Traum: Komplett sanierter Wohntraum in idyllischer Umgebung zu kleinem Preis

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe Objnr927
StatusAktiv
Betreuer16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypbesondere Immobilie
PLZ63457
OrtHanau / Großauheim
LandDeutschland
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße230 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis493.000 €
Außen-Provision2,98 incl. Mwst
Währung
externe Objnr927 StatusAktiv
Betreuer16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
Objekttypbesondere Immobilie PLZ63457
OrtHanau / Großauheim LandDeutschland
Wohnfläche166 m² Grundstücksgröße230 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Kaufpreis493.000 €
Außen-Provision2,98 incl. Mwst Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie in Hanau/Großauheim. Das Fachwerkhaus mit denkmalgeschützter Fassade wurde im Jahr 1737 erbaut und seitdem stetig saniert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 166 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die besonderen Wert auf ein einzigartiges Wohnambiente legen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Energieausweis:
Baujahr1737
ZustandModernisiert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Hanau:

Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau hat ca. 90.000 Einwohner und liegt zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und dem Main-Kinzig-Kreis und ist sowohl wirtschaftliches als auch kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig.
Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen sowie Modegeschäfte.
Die Lage ist sehr idyllisch. Sie genießen die Ruhe und Natur, sind aber dennoch in kürzester Zeit in der Hanauer Innenstadt und in Frankfurt. Kindergärten, Schulen, Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten sowie alle Schulformen sind vor Ort. Außer Bussen und Straßenbahnen ist die S-Bahn-Linie an den Rhein-Main-Verkehrsverbund angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A66 oder A3 mit bester Anbindung zur Mainmetropole Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Besonders zu erwähnen ist auch der Grünanteil um das Haus herum sowie die direkte Nähe zur Kinzig.
50.10434
8.94406
1
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Ausstattung: - idyllischer Innenhof
- Schuppen im Innenhofbereich
- Gasheizung von 2015
- komplett trocken gelegt
- Kernsanierung im Jahre 2001
- Doppelglasfenster
- 2 Kaminanschlüsse
- Parkettboden im gesamten Haus
- 6 Zimmer
- 1 Stellplatz

ERDGESCHOSS:
- großer Raum neben dem Eingang
- Küche mit EBK (modern)
- gr. Diele
- Zimmer mit Zugang zur Küche und zu einem Schlafzimmer
- TGL- Bad mit Dusche

1. ETAGE:
- 3 Schlafräume
- 1 Durchgangszimmer, welches man wunderbar als Bibliothek nutzen kann
- Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
- Ensuitbad (neu)
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises. Verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Service für den Wohnungssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
E-Mail: info@casa-real-estate.eu

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