Neubau-Erstbezug: Wohntraum mit Garten zentral zur Innenstadt und zur Natur gelegen

Diese hochwertige Gartenwohnung liegt in einer kleinen Wohneinheit mit nur 14 Wohnungen. Das Haus wurde nach den neusten Erkenntnissen der Bautechnik errichtet. Die Terrasse liegt Richtung Süd-Osten und läßt einen herrlichen Blick in den Garten frei. Für den Garten liegt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht vor.
Zentral gelegen kommt man zeitnah in die Innenstadt sowie zu den Naherholungsgebieten.

Keller + TG aus wasserundurchlässigem Beton
massive Bauweise aus Kalksandstein Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz Gebäudeisolierung nach Vorgaben der EnEV 2009 hochwertige Trittschalldämmung
Dreifachverglasung
Türhöhen 2,10 m
Raumhöhe 2,65 m, in Räumen mit abgehängter Decke ca. 2,50 m
Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit 3-fach Verrieglung und Aufbohrschutz
Differenzdruck
Messverfahren (blower-door-test)
Energieausweis
Gas-Brennwert-Heizkessel
solarunterstützte Warmwasserbereitung und Pufferspeicher
behindertengerechter Aufzug
Fahrradraum
Kellerräume
Tiefgaragenstellplätze
Videogegensprechanlage
elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz Fußbodenheizung mit individueller Steuerung Echtholzparkett
Sanitärobjekte von Duravit
Armaturen von Grohe
Handtuchheizkörper in den Bädern
Nassräume gefliest
Wände mit Spachtelputz versehen, mit Malervlies tapeziert und geweisst
HWR in den Wohnungen
Erstellung einschließlich der angelegten Außenanlage
Grundrisse

Ginnheim

Im Norden Frankfurts gelegen, südlich der Nidda mit ihren weitläufigen Grün- und Waldflächen, dem Volkspark Niddatal und dem Ginnheimer Wäldchen, befindet sich dieser bevorzugte Stadtteil Frankfurts. Die Grenze zwischen Eschersheim und Ginnheim verläuft hier fließend.
Mit den U-Bahn Linien U1 und U9, der Straßenbahn oder den Bus-Linien sind die Innenstadt Frankfurts, Sachsenhausen, der Hauptbahnhof oder Offenbach in Kürze zu erreichen. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die Miquelallee und die Rosa-Luxemburg-Strasse. Das größte Einkaufszentrum der Region, das Nordweststadtzentrum, ist nur 5 Minuten, die Innenstadt ca. 10 Minuten, entfernt.
Bekannt und beliebt ist Ginnheim auch durch den Sitz der Bundesbank, sowie dem Europaturm.

Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Service für den Wohnungsssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.