Für Familien: solides Reihenendhaus mit Einzelgarage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Frankfurt am Main, das mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 222 m² ein vielseitiges Zuhause für Paare, Familien oder alle bietet, die großzügiges Wohnen in städtischer Lage schätzen.

Das im Jahr 1977 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht eine direkte Nutzung. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich, der zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien schafft. Ein Balkon ergänzt das Angebot und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich für Käufer, die ein Reihenendhaus mit solider Raumstruktur, mehreren Etagen und Außenflächen in Frankfurt am Main suchen.

Das Haus ist zeitnah verfügbar.

– Reiheneckhaus mit 3 Etagen

ERDGESCHOSS:
– Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Garten
– Parkettboden
– Küche mit hochwertiger Einbauküche, Geräte von MIELE + Siemens
– Windfang
– Gäste-WC (nicht renoviert)

1. ETAGE:
– 3 geräumige Schlafzimmer
– TGL- Bad (nicht renoviert)
– Loggia

2. ETAGE:
– Ausgebautes, großzügiges Dachgeschoss, großer + heller Raum
– Balkon mit herrlichem Blick
– neue Fenster
– Duschbad kann eingebaut werden

KELLER:
– 3 Kellerräume
– Waschküche
– Gasheizung von BUDERUS
– Ausgang zum vorderen Teil des Hauses und Zugang zur Garage

Der neue Energieausweis ist bestellt und wird nachgeliefert

Das Reihenendhaus befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Stadtgebiet von Frankfurt am Main. Die Umgebung bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Familienlebens: Ein Kindergarten ist in etwa 0,25 km erreichbar, die Grundschule liegt ca. 0,45 km entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe, darunter eine Realschule in ca. 1,03 km und ein Gymnasium in ca. 1,13 km Entfernung.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in rund 2,88 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in andere Stadtteile sowie in die umliegende Region. Insgesamt verbindet der Standort eine praktische Infrastruktur mit einer Wohnlage innerhalb einer der gefragtesten Städte Deutschlands.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Unser gesamtes Wohnungsangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.eu

Service für den Wohnungssuchenden:
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Der Widerruf ist zu richten an:
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Geldwäsche:
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Übersendung des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.