ERSTBEZUG nach Sanierung: Vier Zimmer Altbauwohnung, sehr ruhig gelegen

Diese stilvolle Vier-Zimmer Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme und eine hochwertige Sanierung, die modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem sanierten Duschbad und einem ebenfalls vollständig erneuerten Gäste-WC bietet die Wohnung genügend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert: Neue Bearbeitung der Wände, moderne Heizkörper und ein durchgängiger Bodenbelag mit Eichendielen in allen Wohnräumen schaffen eine angenehme Atmosphäre. In der Küche wurde ein neuer, pflegeleichter Fliesenboden -Steinzeug-verlegt. Auch die technische Ausstattung wurde vollständig erneuert – inklusive neuer Elektrik, neuer Wasserleitungen sowie bleifreier Steigrohre. Ein neuer Verteilerkasten sowie moderne Innentüren runden die Sanierungsmaßnahmen ab.

Die hohen Decken von ca. 3 Metern und die großen Fensterflächen verleihen der Wohnung eine beeindruckende Helligkeit und ein luftiges Raumgefühl. Obwohl aktuell kein Balkon vorhanden ist, besteht die Möglichkeit, diesen nachträglich anzubauen – ein attraktives Potenzial für zukünftige Eigentümer.

Ein großzügiger, trockener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Nähe zur Frankfurt University of Applied Sciences sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen die Lage besonders begehrt.

Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und professionell – ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

– die ideale Wohnung für Paare und eine Familie
– sehr ruhige und dennoch zentrale Lage -keine Durchgangsstraße-
– Nähe zur Frankfurt University of Applied Sciences
– die Wohnung wurde komplett renoviert/saniert
– sehr hell durch die großen Fenster
– neue Bearbeitung der Wände
– 3 m hohe Decken
– neue Heizkörper
– neue Böden -Eichendielen- in allen Räumen
– neuer Fliesenküchenboden -Steinzeug-
– neue Elektrik
– Steigrohre bleifrei, wurden erneuert
– neues Bad mit großer Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung, -ebenerdig-, Handtuchheizung
– neues Gäste-WC
– neuer Verteilerkasten
– neue hochwertige Zimmertüren
– großer, trockener Keller mit Fenster
– großzügiger Fahrradkeller
– gut arbeitende Hausverwaltung
– ein Balkon kann nach Absprache angebaut werden.

Nordend:

Das Nordend kann man als einen der begehrtesten Stadtteile Frankfurts bezeichnen. Hier pulsiert das Leben. Prächtige Gründerzeitbebauung, teilweise an bewaldeten Strassen gelegen, die Nähe zur Innenstadt, zum Oeder Weg mit seinem reichhaltigen Angebot an interessanten Restaurants, netten Lokalen, Kneipen und Bars, ein großes Kinocenter und die Nähe zu diversen Parks, lassen diesen Stadtteil auch für viele junge Menschen so interessant erscheinen. Der Adolph-von-Holzhausen-Park mit seinem barocken Wasserschloss und einem riesigen Kinderspielplatz sind ein Anziehungspunkt für junge Familien.
Die Anbindung an die Autobahn und auch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Schulen sowie auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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