*ERSTBEZUG* TOTAL SANIERT: 2,5 Zimmer Wohnung mit Loggia

In einem herrlichen Altbau liegt diese schöne 2,5 Zimmer Wohnung im 2. OG in einer der besten Lagen Frankfurts. Die gesamte Wohnung wird derzeit saniert und umgebaut.
Alle Zimmer sind ausgesprochen hell und freundlich und sämtlich von der Diele (mit Platz für Garderoben und Schuhschränke) zu begehen. Es wird ein neues, ca. 5 m² großes Bad erstellt mit einer Dusche/Glasabtrennung, Waschkommode mit Schubladen, hoher Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Dort findet die Waschmaschine & Trockner auch noch ihren Platz. Ein separates Gäste-WC mit Fenster darf nicht fehlen.
In der Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, wird eine hochwertige weiße Lack-Einbauküche mit Rückwand Betonoptik-Spritzschutz, Markengeräten, Induktionskochfeld und Kopf-Frei-Dunstabzug eingebaut. Das Highlight ist die Abstellkammer mit Regalen und einem kl. Fenster.

Neben dem Schlafzimmer steht ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen, verglasten Loggia mit Blick in die hinteren Gärten zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wird mit einem hochwertigen Designboden in Eichenoptik ausgelegt.
Die Wohnung wird aufwendig saniert und kann ab dem 15.8. bezogen werden.

– ERSTBEZUG NACH TOTALSANIERUNG/UMBAU:
– Wohnzimmer mit großer Loggia
– 1 Schlafzimmer
– Wohnküche mit hochwertiger, weißer Lack-Einbauküche, Rückwand Betonoptik-Spritzschutz, Markengeräten, Induktionskochfeld, Kopf-frei Dunstabzug
– weißes Bad mit niedriger rechteckiger Dusche, Glasabtrennung, Waschkommode und Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine und Trockner
– hochwertiger Designboden in Eichenoptik
– separates Gäste-WC mit Fenster
– Doppelglas Fenster
– 211 cm hohe Türen
– Gegensprechanlage
– Ost/Süd Loggia
– neue Elektrik und neue Datenkabel
– 1 Abstellkammer
– Fotos sind Beispielfotos einer sanierten Nachbarwohnung
– neue Brennwert-Zentralheizung 2023
– 2 Fahrradport überdacht
– nur 100 Meter zur U-Bahn Station

Westend

Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole.
Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte
Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Es ist ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie ein Staffelvertrag gewünscht.

Service für den Wohnungsssuchenden:
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie.

Widerrufsrecht:

Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich
Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main
Fax.-Nr.: 069-97760988
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Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die CASA-REAL-ESTATE nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.